琼台师范学院校内场地招租书

根据《海南省财政厅关于修订印发<海南省省直行政事业单位国有资产管理办法>（琼财资规〔2022〕6 号）》和《海南省财政厅关于琼台师范学院出租房屋建筑物的复函》（琼财资函〔2016〕1309号）等文件的有关规定，经委托海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司对我校桂林洋教工小区银亭机场地、自动售货机场地及自动洗衣机的场地出租价格进行评估，并拟定了出租招标控制价。现决定将府城校区第三栋学生宿舍东侧一楼楼梯间安装5台扫码使用洗衣机、教学楼和宿舍楼区域安装4台自动售货机，在桂林洋校教学楼区域安装6台自动售货机，桂林洋教工小区安装1台银亭机，以上场地向社会公开招租。现将有关具体方案公告如下：

一、招租场地基本情况说明：

（一）此次招租场地竞租底价，参照我校委托海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司评估拟定的出租招标控制价。

（二）此次招租场地租金的中租年租金确定后，每年度在上一年度租金的基础上递增3%。

（三）本次招租的场地面积，参照报送评估的场地实际面积。

（四）此次招租场地竞租底价（精确到整数）等详见如下招租一览表。

备注： 此次招租场地竞租底价不含水电费。

二、合格竞租人的资格条件要求

1、在中华人民共和国境内依法注册的企业的资质条件，包括：食品流通许可证、工商营业执照、税务登记证。有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业。

2、营业执照（三证合一）和法人代表身份证（法人代表无法出席，提供授权委托书及受委托人身份证复印件）等有关资格、资质材料的复印件（原件验证当场退回）。

3、投标供应商非外资独资或外资控股企业的书面声明。

4、银亭机场地原为同我校合作企业海口农村商业银行股份有限公司，上个合同期的合作期间免收场地租金，因合作期满，乙方要求续约，场地出租价格以评估招标控制价为底价，由双方谈判协商确定场地租金价格。

三、缴纳竞租保证金及报名方式

报名参加银亭机场地、自动售货机及自动洗衣机场地竟租的竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金3万元；保证金以银行转账支付，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户视为有效缴款。竞租人必须提供缴纳保证金后的缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证和法人代表身份证等)至琼台师范学院桂林洋校区行政楼219室报名。 报名现场签订《竞租保证金协议》（详见附件二）。

四、竞租方式

1、根据评估核准底价公开竞租，主持人宣布竞租场地，竞租人现场填写报价函（详见附件三））报价，最高报价者为中租人，当场确定中租人。

2、竞租人对拟租赁场地的报价必须高于招租人设定的评估核准底价；报价低于评估核准底价，视为无效报价。

五、竞租与评审办法

1、由学校国资处负责场地的竞租工作。通过资格审查的竞租人，在竞租现场填写报价函进行竞租，现场评审，符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，租赁保证金不予返还，而报价排名第二的竞租人替补为中租人。

2、中租人当场与招租人签订《中租确认书》（详见：附件四）。

六、租赁期限

场地招租一览表所列的自动售货机及自动洗衣机场地租赁期为5年，银亭机场地租赁期限为2年，租赁期间中租人不得将租赁场地作抵押，也不得转让或转租，如违反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

七、签订《自动售货机及自动洗衣机服务合同》 银亭机场地签订《场地租赁合同》

中租人凭《中租确认书》在中租公示结束之日5个工作日内缴纳与招租人（琼台师范学院）签订《自动售货机及自动洗衣机服务合同》，银亭机场地签订《场地租赁合同》否则，视为自行弃权，招租人可以通知中租第二候选人签订合同。该中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。

八、租金和押金的收取方法

租金支付方式为半年支付一次，水电费按照后勤基建处确定的实际使用数量进行支付。

九、公告有效期及汇款报名时间

1. 本公告有效期为2023年7月16 日至7月 18日，汇款及报名时间为2023年7月19 日（上午8:30-11:30,下午15:00-16:30），竞租保证金银行转账以2023年7月19日下午17:00前到账为准。

 2. 报名和获取招租书地点：琼台师范学院桂林洋校区行政楼219室。

  3. 竞租人凭缴竞租保证金回执单报名，同时与招租人签订《竞租保证金协议》，且须携带公告第二条中所要求的资格材料文件。

十、踏勘

竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。联系人：周安华（13707522803）.

十一、竞租时间与地点：

1、竞租时间：2023年 7月 20日上午9:00（具体以招租人电话通知确认为准）。

2、竞租地点：琼台师范学院桂林洋校区行政楼409室（采购与招标管理中心）。

3、每位合格的竞租人进场参加竞租人数不超过两名。

十二、招租人联系方式

招 租 人：琼台师范学院

地  址：海南省海口市桂林洋大学城

联 系 人：周世彬、周安华

联系电话：0898-65732180

十三：开户银行及帐号

户名：琼台师范学院

开户银行：中国农业银行海口桂林洋支行

银行帐号：21293001040007837

琼台师范学院

                                 2023年7月15日