比选公告

本比选项目琼台师范学院桂林洋校区学生食堂综合楼建设项目代管单位，已由海南省发展改革委员会文件批准建设，比选人（业主）为 琼台师范学院 ，建设资金：政府投资，项目出资比例为100% 。项目已具备比选条件，现邀请符合资格条件的单位参加本项目的比选活动。

1、项目名称及项目编号

项目名称：琼台师范学院桂林洋校区学生食堂综合楼建设项目代管单位

项目编号： HNHJ2023-F-035  

2、工程概况与比选范围

2.1、工程建设规模及内容：项目总建筑面积44405.51平方米，其中地上建筑面积 36405.51 平方米，地下建筑面积 8000平方米。主要设置学生宿舍、食堂、后勤及附属用房、地下车库及人防工程等。

2.2、建设地点：海南省海口市桂林洋经济开发区琼台师范学院桂林洋校区

2.3、比选控制价：284万元。签约代管合同价以最终审批部门概算批复的项目建设管理费按中选下浮率折算后计算，即最终合同价=最终审批部门概算批复的项目建设管理费×（1-中选下浮率）。

2.4、代管服务期：从合同签订之日起至完成招标范围内的全部工作内容为止。

2.5、比选范围：项目实施全过程代管。中选代管单位须提供以下服务：

（1）项目初步设计及概算的编制和报批；

（2）项目施工图设计及预算的编制和报批，以及工程量清单和招标控制价编制；

（3）项目规划许可阶段协调及手续办理，包括规划、环保、消防、人防、地震、国安、卫生、绿化、市政等许可手续；

（4）项目施工许可阶段协调及开工手续办理，包括施工、消防、人防、建设等许可手续；

（5）项目勘察、设计、施工和材料设备采购等参建单位招标、合同签订；

（6）与委托人共同依法依规选择工程监理、全过程造价咨询单位，并共同与选定的单位签订三方合同；

（7）项目第三方咨询、评估、测量、检验检测等单位的选择、合同签订；

（8）组织协调第三方咨询、评估、测量、检验检测、全过程造价咨询、勘察、设计、工程监理、施工和材料设备供应等单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行全过程控制、管理及监督；

（9）建设期间各项验收、竣工验收及备案、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；

（10）建设资料的整理、归档、移交、委托范围内所有工程及设备的移交等工作；

（11）审核各参建单位的工程（承包）及合同款项，根据工程进度及与参建单位签订的建设合同约定，向项目单位提出用款申请，由项目单位通过财政国库集中支付方式及时向各参建单位直接拨付工程建设各项工程（承包）及合同款项；

（12）协调施工单位对工程质量缺陷的保修工作；

（13）代管人受委托人要求增加的代管范围和工作内容。

（14）代管单位配合相关主管部门依法履行廉洁风险防控行业监督职责，负责对代管项目管理人员履行项目管理职责中依法守纪、廉洁自律等情况进行监督，加强监督检查代管项目重点领域、重点项目、重点环节廉政风险。

3、比选申请人资格要求

3.1、本次比选要求比选申请人：

（1）须为《海南省国有资产监督管理委员会关于省属企业参与政府投资社会领域基本建设项目代管制的通知》（琼国资改〔2021〕147号）文件中推荐的企业；

（2）具有独立法人资格。

3.2、信誉要求：投标资格没有被取消、暂停，没有处于被责令停业、财产被接管、破产状态（须提供承诺函，格式自拟）。

3.3、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报表审计报告复印件，未满足年度要求的新成立企业以其成立时间至比选申请截止时间为准提供相应财务报表审计报告）。

3.4、项目负责人：需具有建筑工程类中级（或以上）技术职称或具有本单位注册的建筑工程专业二级（或以上）建造师执业资格（以上任意一种即可）。

3.5、根据《海南省国有资产监督管理委员会关于省属企业参与政府投资社会领域基本建设项目代管制的通知》（琼国资改〔2021〕147号）规定，代管单位需满足以下要求（须提供承诺函，格式自拟）：

（1）法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度。

（2）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍。

（3）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应。

（4）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、概念性设计方案、展教大纲、初步设计及概算、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配各项目管理人员和技术人员,管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要。

3.6、其他要求：参加本项目比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，格式自拟）。

3.7、本次比选不接受联合体比选申请。

4、比选文件的获取

4.1、比选文件获取时间：2023年 12月4 日至2023年12月11日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17：30（北京时间，法定节假日除外 ）

4.2、比选文件获取地点：海口市蓝天路31号南航部队小区二栋一单元501室

4.3、比选文件获取需携带：①若被授权人报名，需携带法定代表人身份证明及企业法定代表人授权委托书；②若企业法定代表人报名，需携带法定代表人身份证明。

5、比选文件的递交时间及地点

5.1、比选文件递交截止时间（比选截止时间，下同）为2023年12月13 日9时整，地点(地址)为:海口市蓝天路15号4#楼（飞龙公寓B座对面）中坚招投标交易中心三楼；（如有变动另行通知）。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6、比选及中选信息公布

    琼台师范学院官网(http://www.qtnu.edu.cn/

7、比选人联系方式

比选人： 琼台师范学院   地址：  琼台师范学院桂林洋校区行政楼409室      

联系人：  苏老师                        

电话：   0898- 65691372                  

8、比选代理联系方式

比选代理：海南华教设备招标有限公司

地址：海口市蓝天路31号南航部队小区二栋一单元501室  

联系人：韩工

电话：0898-66552458

日期 2023年12月4日